不動産ー悪い人②ー

こんにちは

 

 

今回、このブログを初めて読む方は

 

以下の記事からお読みください。

 

より内容が、

 

わかりやすくなると思います。

 

 

久しぶりの不動産投稿

 

 

 

 

 

前回の投稿で、

 

この不動産は花子さんのものになると

 

書きました。

 

以下の図参照。

 

太郎さん　ーーーーーーー→　花子さん（登記あり）

｜ 不動産売却

｜

｜

不動産売却｜

｜

｜

↓

次郎さん

 

 

 

しかし、

 

賢明な読者の中には、

 

 

おかしいと思う方も少なくないはずです。

 

 

・先に次郎さんが、契約の話しをしていたのに。。。

 

・花子さんは、太郎さんと次郎さんとの取引を知っていたのでは。。。？

 

 

 

そう例え、

 

太郎さんと次郎さんとの取引を知っていた＝悪意

 

 

 

 

 

だったとしても、

 

 

花子さんのものだとするのが、

 

 

日本の民法（177条）、不動産登記法なんです。

 

 

法格言ですが、

 

「権利の上に眠っているものは保護に値しない」

 

という言葉があります。

 

 

（眠れる獅子）

 

 

元々は、以下の

 

英米法の法源からきているみたいです。

 

「doctrine of laches」

 

 

日本の民法で、

 

 

必ずしも当てはめてよいかは、不明ですが。

 

 

どうやら

 

 

この考えを持っていると思った方がいいみたいです。

 

 

 

しかし、これだと花子さんのやりたい放題です。

 

 

 

次回の「不動産ー悪い人③ー」は

 

このやりたい放題について、

 

書いていきたいと思います。

 

 

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

 

 

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