不動産ー悪い人①ー


こんにちは（こんにちは、でない方ごめんなさい。）


久しぶりの不動産投稿

で、不動産の登記を悪用するものについて、


書いたことがあると思います。





今回はその続きになります。



まず、


法律用語の整理ですが、


善意：よい人


悪意：悪い人


ではなく、


善意：（不動産の登記が誰にあるかについて）知らない


悪意：（不動産の登記が誰にあるかについて）知っている



という意味になります。



なので、


悪意＝悪者って意味じゃないんです。






以下の図を見てみてください。


太郎さんが、


花子さんと次郎さんの両方に


不動産を売ってしまった場合、


一般的に


不動産は、先に登記をした人の物になります。






　　　　　太郎さん　ーーーーーーー→　花子さん（登記あり）

　　　　　　｜　　　不動産売却

　　　　　　｜

　　　　　　｜

　不動産売却｜

　　　　　　｜

　　　　　　｜

　　　　　　↓

　　　　次郎さん　　



なので、


今回は花子さんのものになります。



次郎さんは



先に太郎さんと話しをしていても、



意味がありません。




そう、花子さんが悪意ある第三者だったとしても。




次回の不動産投稿は、


この続きについて、書いていきたいと思います。



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