OKDブログ（bz_gachapin）

  こんにちは（こんにちはではない方、ごめんなさい）。 今回はシステムエンジニアをしていて、 知人によく聞かれることをあげたいと思います。 おそらく、 このブログを見た方も同じような 疑問をいだくと思うので。 大体、この3つぐらいはよく聞かれます。 ①プログラミングする（できる）んでしょ？ ②得意なプログラミング言語は？ ③お金いいんでしょ？ 以下、お答えをすると。 ①プログラミングする（できる）んでしょ？   　→ 自分の場合は、する場合もあります。 　　（ただし、できない・得意でない人もいる） 　　私は本当のところどうなんだろう（笑） 　　※プログラミングできる人でも、 　　　「設計」＋「ベースとなるプログラミング」を行って、 　　　後は他の方にしてもらうことがよくあります。 　　　 　　　完璧な設計書があって、ベースとなるプログラムがあれば、 　　　他の方に協力してもらう（工期を考えて）ことが通常だと思います。 　　　プログラミングが全くできない人には、あんまり会ったことがないです。 　　　 ②得意なプログラミング言語は？ 　 　  → あんまりこれといって、ない。 　　 JavaScriptは好きかもしれません。  　　      　 （参考URL　開発者向けのウェブ技術＞JavaSript、https://developer.mozilla.org/ja/docs/Web/JavaScript、2025年4月29日時点） 　　らしいです。 　　上の画像は忘れてもらって、大丈夫です。 ③お金いいんでしょ？ 　  → 会社に所属しているため、一般の会社員と変わらないです（😢）            皆さん、私に寄付の方よろしくお願いいたします（ 😢 ） 　  　　もちろん、会社員と言っても単価があります。  　　それに応じた給料に、一応近づいてはきます。 毎度恒例、私の不動産紹介サイトになります。 不動産紹介サイト_OKD不動産 YouTube_腕時計 メルカリ_CASIO腕時計

  今回もポイ活について、書きたいと思います。   ポイントって、   大体このパターンに分かれると思います。     例）楽天ポイント   ・通常ポイント（他社と交換可能）   ・通常ポイント（他社と交換不可）   ・期間限定ポイント     ポイント貯めるのは、いいものの。   どう使うか、が問題ですよね。   またまた   良い画像がありました。   いい画像ですね。     （参考URL　楽天ポイントの多様な10の使い道。失効しがちな期間限定ポイントの活用法も解説、https://kakakumag.com/money/?id=14376、2025年/04月/20日時点）         個人的おすすめを以下、紹介したいと思います。   ①期間限定ポイントで、 楽天ふるさと納税 を。 　 　期間限定ポイントは使用方法が限られます。   　ただし楽天市場や楽天ペイでの支払いは可能です。   　 　なので、積極的にそこに使うとよいと思います。   　特にふるさと納税は おすすめ です。 　 　・期間限定ポイント→楽天ふるさと納税→通常ポイントのゲット 　 　・納税メリット   　 二重でおいしいです。   　例えば、   　楽天市場のパックご飯とかです。   　 https://room.rakuten.co.jp/room_9b6e2faf3d/1700303086477140 　 　（上手く表示されなかったため、楽天roomからの紹介になります。） 　 　とかとかです。     ②やっぱり投資です。 　 　使うだけだと減っちゃいます。   　ただ通常ポイントでしか投資ができないのが、難点。   　これでガンガン増やしましょう。       楽天ポイントは、 楽天経済圏の要 です。   是非使い方を考えてみてもらってはどうでしょうか。   以下の色んなサービスで使うことができます。   ...

  今回はポイ活について、書きたいと思います。     ポイ活について、いい画像ないかなと思ったところ、   こんなのがありました。   よくまとまっているなと思います。     （参考URL 【安心安全】お小遣い稼ぎにも！2025年版おすすめポイ活アプリ,https://good-apps.jp/media/column/6760,2025/04/13時点）     ポイ活と聞いて、   数ポイントだけみたいなイメージをもっているのなら、     考え直したほうがよい？かなと思います。       これらのアプリやサービスを1日、   暇な時やるだけで   簡単に数百円は手に入れらるはずです。   後は、   これをただ繰り返すだけです。     数百円×30日＝ 月の収入     例）   350円×30日＝10500円       これってすごいことだと思わないでしょうか？         以下は私のおすすめのサイトになります。   ①モッピー   ポイ活No.1サービスの「モッピー」! 手出しゼロで利用ができる♪日々の暮らしをもっとおトクに! かんたん1分で登録完了! アプリからの登録時に紹介コード「FEvLe11a」を入れてね! モッピー登録はこちらから     この赤枠です。     ②TikTok   紹介するまでもない、TikTokです。 #PR TikTok Liteにログインをして、お友達と一緒に報酬をGETしよう！   TikTok登録はこちらから ...

今回は久しぶりに不動産について、   投稿したいと思います。       いつも法学部だと言うと、   必ず聞かれることがあります。   憲法についてだと、   代表例は憲法9条（あまり知らない方は検索してください）です。     じゃあ民法、不動産関連はというと、   みんな知らないためか、条文を聞かれることはないです。         そのため皆さんに知ってほしい、条文があります。   それは、   民法177条 です。   中身はこんな感じです。   「不動産に関する物権の得喪及び変更は、不動産登記法その他の登記に関する法律の定めるところに従いその登記をしなければ、第三者に対抗することができない。」   不動産の登記に関して、   書いてある条文になります。     ちなみに   不動産登記法という法律まで   存在します。     それだけ重要な条文だということが   分かります。             なぜ重要かというと、     不動産を売買・賃貸する時、     この 不動産は結局誰のもの なのかに     いきつくからです。     なので、不動産屋は登記（簡単に言うと、 誰のものかを示す・証明するもの ）を必ず確認します。     →これを 対抗要件 と呼んだりします。     皆さんも、不動産を購入、賃貸するときは     登記を行う、または確認した方がよいです。     でないと、   ...

今回は投資について、   私が少し思うことを書いていきたいと思います。     ・入りは少なめに。   がっつり稼ぎたい気持ちは分かりますが、   決め打ちで、ここの値は、   良くないです。   ポジションを散らして、持った方がよいです。       ・入る前に利確、損失イメージは必ず持つ。   例えば、   入る前にここで利益確定をしよう。   ここまで下がったら、損切りしよう。   というイメージを持ったら。   そのイメージ通りに実行しましょう。   人間、これがなかなかできません。 これができると、もうあなたはトップトレーダー・投資家手前です。       ・投資の世界は戦場、負ける奴が悪い。   言いたく、思いたくないですが、どんな理由であろうと 市場では、あなたが悪いです。   投資手法、資金管理、何かに問題があったと捉えましょう。   市場は動いた方が、正義です。   私も時には数十万円やられては、取り返して、   トータルプラスの収支に間に合わせています。     実は今回、私自身、「金」のトレードでやられました。 今回のミスを反省して、次に活かすようにします。   必ず取り返すという、気持ちで挑んでいます。       ・市場で失ったお金は市場で取り返すしかない。   労働賃金は労働市場で得られるもの。 労働賃金が低ければ、労働市場から取り返すしかないです。   それと同じく。 金融所得は金融市場でしか得られません。   あなたが奪われた金融所得は、金融市場からしか取り返せません。   ...

まず この画像見たことある人も 多いんじゃないでしょうか。 トランプ大統領が発表した、各国に対しての関税政策の内訳です。 具体的な中身ですが、 こんな感じみたいです。 で、何故、 日本の新しい関税率って、 24％ なんだろうということで。 調べてみると、 以下の計算式が関係しているみたいです。 簡単に言うと、こんな感じだと思います。 ・輸出額（アメリカ→その国）よりも輸入額（その国→アメリカ） の方が大きいと貿易赤字。 　→ｘi（アメリカ→その国） -mi（その国→アメリカ）　の部分　です。 例えば、アメリカが日本との間に680億ドルの赤字を抱えている場合 　→ｘi（アメリカ→日本） -mi（日本→アメリカ）＝ - 680 億ドル 日本からの輸入が1,480億ドルであれば、680 ÷ 1,480 = 約0.459、 つまり約46％の赤字率ということになります。 それを2々国で均等に割ると23％。 小数点を切り上げて、日本には24％ の関税が課されることになったと考えられます。 「 実質的にアメリカに46％ の関税を課しているのと同じくらい不公平だ 」 これが彼らの主張みたいです。 ただし 当然は批判は多く、単に逆算して作ったロジックだけと見る見方もあります。 最新の報道によれば、以下のような記事がありました。 参考 :  https://www.nikkei.com/ article/ DGXZQOGN07CSJ0X00C25A4000000/ 今回の措置はロジックが曖昧であり、 トランプ大統領流の 交渉材料の機能 と見るのが妥当かなと。 なので、 投資目線でいうと、 長期投資 は何ら動じる必要性はないと思います。 残3年という期間の中で、必ず終わる話しなので、 むしろ底で買い入れるチャンスかと思います。 短期かつレベレッジ をかけている方は まだ揺さぶってくる可能性はあるかな、と思っています。 あまりかけすぎず、 待つも相場と呼ばれるので、 ここは我慢も必要かなと思いました。 ・建てないで、待つ ・手仕舞いして、待つ ・手仕舞いせず、待つ と呼ぶみたいです。 皆で、このトランプ相場を乗り切りましょう。  以下は私の不動産紹介サイトになります。 ホーム | Tintai fudouthan.wixsite.com     htt...

今日のブログは息抜き、気ままに綴りたいと思います。   突然ですが、   最近甥っ子が可愛くて仕方ないです。       犬を見る、甥っ子       犬を触る甥っ子       どう表現したらよいか、わからないぐらい、かわいいです。       甥姪と書いて、"せいてつ"と呼ぶらしいです。     意味は当然ですが、 兄弟姉妹の子どもです。       "甥っ子"をこれからも暖かく、見守っていきたいと思います。         話しは変わりますが、   最近、   アメリカのトランプ大統領が、関税を24,25％をかけるなど、   紙面、インターネットを賑わしていると思います。       次回は投資観点から、少しお話しできたらな、と思いました。   とは言っても、   まだまだ私も昨今駆け出しものなので、   参考になるかは分かりませんが。       お手柔らかにお願いいたします。   以下は私の不動産紹介サイトになります。 ホーム | Tintai fudouthan.wixsite.com     https://static.blog-video.jp/?v=MCUsXWsBqptEriE6PmzLjU1KrR メルカリ_腕時計

今回は「不動産に関連する法律って、どこに書かれているの？」について、 綴っていきたいと思います。     分かりやすく、 「不動産法」という法律があって、   そこに全てが書かれていると分かりやすいです。   でもそんなことはありません。   色んなことにちりばめられています。     以下の図を見てもらえると、 たくさんあるんだなということが分かるかと思います。   代表例になります。   特に重要なところは、赤枠のところになります。 →なので、 ⑤の「民法、借地借家法、宅地建物取引業法、消費者契約法」が代表例になるのかな、と。。。 （参考URL　日本における不動産取引に関する法律、 https://www.mlit.go.jp/common/001121685.pdf 、2025年4月1日時点）  しかし、よくよく見ると、「不動産 取引 に関連する法律」と書かれています。   ということは、「不動産取引 以外 の関連する法律」ってあるの？って疑問に思います。   言葉遊びみたいになってしまいますが。         以下を見てもらうと、   なんとなく分かるかな、と思います。 （参考URL　日本における不動産取引に関する法律、、 https://www.hosyo.or.jp/realpartner/1110shijyo.pdf 、2025年4月1日）       とりあえず、 これから分かることは、   不動産に関連する法律：不動産に関して、記述している法律   不動産に関連する法律以外：不動産に関して、記述していないが、不動産取引に必要な法律   ってことになるかな、と思います。       不動産に関連する法律とか、不動産取引に関する法律   って言葉に惑わされないよう。     とりあえず、   必要な法律（不動産に関連して、取引に必要な法律） って、   いいんじゃないかって気がしてきました。     以下私の不動産サイトになりま...